全国検索が必要か否か

２月２日施行の所有不動産記録証明制度ですが、名寄帳と比較するとメリットがあるのは登記された物件を全国的に検索できるというところです。未登記建物は検索できませんし、被相続人の居住地の市区町村だけを検索するのであれば費用的にも名寄帳の方が有用です。所有不動産記録証明制度は検索条件次第で漏れが起こる可能性があるため住所の変遷などを調べなければなりません。この制度を利用した方がいいケースは被相続人と疎遠だったなどどこに遺産があるかわからない場合やセカンドハウスを所有していると聞いたがそれがどこかわからないなどの場合だと思われます。

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